请问农村宅基地可以买卖吗?

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根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2017.12.01 15:24:16

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你好,农村宅基地的所有权属于集体所有,不能买卖。
集体内的成员可以转让宅基地的使用权。
详询可以电话联系。

2017.12.01 15:23:46

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你好,可以在本村村民之间相互买卖流转,卖给非本村的人属于无效的买卖

2017.12.12 15:05:50

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